住宅の新築・購入時に必要なお金は？

はじめての住宅ローン

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住宅の新築・購入時に
必要なお金は？

住宅の新築・購入時に必要になるお金には、何があるのかご存知でしょうか？「土地」や「建物」の代金とは別に、税金や各種手数料などの諸費用が必要となります。
一般的には、「物件価格の10%程度」かかると言われています。

諸費用の項目例

印紙代	売買契約書、建築請負契約書、ローン契約書などに必要な収入印紙代
登録免許税	登記の際にかかる税金土地・建物の購入、建物の新築・増築などのほか、住宅ローンお借入れによる抵当権設定登記にも必要
不動産取得税	土地・建物を取得した際の地方税
固定資産税・都市計画税	土地・建物を所有している人にかかる税金購入する年分は売主が負担しているため、購入時に日割精算をするのが一般的
登記手数料	登記手続をした場合の司法書士への報酬
融資事務手数料	金融機関への手数料住宅金融支援機構・銀行などそれぞれでかかる
ローン保証料	保証会社などを利用する場合の費用
団体信用生命保険料	住宅ローンのお借入れで加入する生命保険の保険料 OKBの住宅ローンでは、保険料をお支払いいただく必要はありませんただし、ご加入いただく保険の種類により上乗せ金利が必要となる場合があります
火災保険料	火災に備えて建物にかける保険料
不動産仲介手数料	仲介会社を利用する場合の手数料
修繕積立金	マンションなどで将来の大規模修繕などの費用の一部になる積立金
水道加入金	新しく水道を引く場合などに必要となる費用
引越費用	引越業者に支払う費用
耐久消費財購入費	カーテン、照明、エアコン、電化製品などの購入費