住宅ローン「定借専用プラン」

住宅ローンプラン

新築・購入からリフォームまでさまざまな
住宅ローンのプランを
ご用意しています。
お客さまに合う住宅ローンもご提案を
させていただきます。

住宅ローン「定借専用プラン」

ご利用いただける方

お使いみち

※中古住宅・マンションおよび借換えにはご利用いただけません。

※対象となる定期借地権付住宅・マンションは、当社の取扱基準にあてはまり、事前に承認された物件に限ります。

※取扱可能な定期借地権は「一般定期借地権」のみです（「事業用借地権」「建物譲渡特約付借地権」は、対象になりません）。

ご融資金額

50万円以上3,000万円以内（10万円単位）
ただし、ご返済に無理のないよう、税込年収(事業所得者の方は申告所得)に占める他のお借入れ金との年間返済合計額（定期借地権に伴う年間支払地代を含む）の割合が、次の比率を上まわらない限度で、ご融資金額を決めさせていただきます。

年間所得が400万円未満の方	年間返済合計額が年収の40%

ご融資期間

1年以上35年以内（1年単位）

※ただし、定期借地権の契約残存期間以内になります。

ご融資金利

金利変動型、固定金利選択型(3年、5年、10年)からお選びいただけます。

ご返済方法

毎月元利均等返済

担保

(1)株式会社OKB信用保証が、新築またはご購入になる住宅に第1順位の抵当権の登記をさせていただきます。
(2)定期借地権が賃借権の場合は、株式会社OKB信用保証が定期借地権に第1順位の質権の設定附記登記をさせていただきます。
(3)定期借地権が地上権の場合は、株式会社OKB信用保証が定期借地権に第1順位の抵当権の設定附記登記をさせていただきます。
(4)一時金が保証金の場合は、保証金返還請求権を担保するための抵当権を土地に設定いただき、株式会社OKB信用保証がその抵当権付保証金返還請求権に第1順位の質権の設定附記登記をさせていただきます。
(5)住宅金融支援機構などの公的住宅資金をあわせてご利用になる場合には、その後順位の抵当権または質権で結構です。
- ・担保評価のため、担保となる不動産の実地調査をさせていただきます。
- ・担保設定手続きに必要な費用は別途ご負担いただきます。

保証人

株式会社OKB信用保証の保証制度をご利用いただきますので原則として必要ありません。
ただし、収入合算者がある場合や保証会社が必要と認めた場合は、保証会社に対して連帯保証人が必要となります。

保証料

一括前払方式と後払方式のいずれかをご選択いただけます。

●ご融資金額100万円あたりの期間別保証料

(2)後払方式
保証料は金利に含まれますので、一括してお支払いいただく必要はありません。
ただし、ご融資金利は保証料率を加えたものが適用されます。

団体信用生命保険

必ずご加入いただきます(保険料のお支払いは不要です)。